La Coordinación de Actividades Empresariales, una obligación que nos afecta a todos

Las Comunidades de propietarios ante la Prevención de Riesgos Laborales

 

La CAE para las comunidades de propietarios

La CAE para las comunidades de propietarios

Cuando se habla de prevención de riesgos laborales y de coordinación de actividades empresariales la mente nos traslada a enormes plantas productivas o a grandes construcciones, pero lo cierto es que la normativa es aplicable a muchos aspectos de la vida laboral cotidiana. La aplicación de la normativa se ha demostrado eficaz en la reducción de accidentes laborales y esto ha provocado que la exigencia en su cumplimiento se haga transversal. La Fundación Laboral de la Construcción analizó la evolución de los accidentes de trabajo ocurridos en el sector de la construcción desde el año 2006 hasta 2015 y estos pasaron de más de 252.000 a 4.821 el pasado año. Las cifras justifican extremar las medidas de precaución y hacerlas extensibles a las unidades de negocio y centros de trabajo más pequeños si con ello, se salvan vidas.

Este es el argumento utilizado por las administraciones competentes en materia de seguridad laboral cuando recuerdan a las comunidades de propietarios que no están exentas, sino todo lo contrario, de contemplar la normativa en materia de prevención de riesgos laborales y de coordinación de actividades empresariales, especialmente cuando se enfrentan a un proceso de reforma del edificio comunitario. En este caso, la comunidad de propietarios se transforma en promotora y el edificio pasa a ser un centro de trabajo. A continuación, detallaremos tres pasos a tener en cuenta para salir airosos de las reformas

  1. La comunidad de propietarios deberá designar a un coordinador de seguridad y salud durante la fase de ejecución, que tendría que ser un técnico competente. Esta persona se encargará de elaborar un estudio de seguridad y salud o el estudio básico de seguridad y salud.
  2.  La comunidad de propietarios, en calidad de empresa promotora, dará a la empresa contratista y al resto de empresarios concurrentes instrucciones para la prevención de los riesgos existentes en el centro de trabajo que puedan afectar a los trabajadores de las empresas y sobre las medidas que deben aplicarse cuando se produzca una situación de emergencia.
  3. La comunidad de propietarios deberá ofrecer a la empresa contratista los datos necesarios para que ésta realice, previo al inicio de los trabajos, la comunicación de apertura de centro de trabajo en obras de construcción y velar por el cumplimiento de esta obligación

La comunidad de propietarios puede adoptar diferentes figuras legales cuando realiza obras en sus elementos comunes en función del tipo de obra que ejecute (con proyecto o sin él) y del tipo de contrato que realice (a una empresa contratista o directamente a trabajadores autónomos).

En cualquier caso, siempre que trabajadores externos realicen trabajos en la sede de la comunidad, ésta tendrá una serie de obligaciones en materia preventiva, que por lo general son desconocidas por la mayoría de la sociedad. Sin embargo, hay que recordar que el Código Civil español apunta que la ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento. Las responsabilidades que se pueden derivar por el incumplimiento de la normativa en prevención de riesgos laborales, especialmente en el caso de que lamentablemente haya ocurrido algún incidente durante la ejecución de las obras, pueden ser de tipo

  • Administrativo
  • Civil
  • Penal
  • Recargo de las prestaciones económicas de la Seguridad Social

¿Quieres saber más?

El Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo ha publicado unas notas de buenas prácticas en las que desarrolla con más detalle las obligaciones que afectan a las comunidades de propietarios en el campo de la prevención y coordinación de actividades. http://www.insht.es/InshtWeb/Contenidos/Documentacion/NTP/NTP/Ficheros/1066a1077/ntp-1072.pdf

Contar con una solución tecnológica de Coordinación de Actividades Empresariales que traslade las exigencias legales de cada puesto de trabajo, los riesgos y los requisitos asociados a cada equipo de protección individual facilitará, sin duda, la gestión requerida por la ley de la prevención de riesgos laborales. La aplicación informática CTAIMACAE.net permite -tanto a la empresa titular como a las subcontratas-, el cumplimiento específico tanto de la coordinación de actividades empresariales (RD 171/2004) como de la legislación que afecta a los equipos de protección individual.

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